2020年までにZEH(ゼロエネルギー住宅)50%以上を目指しています。

山本建設株式会社

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新着情報

完成見学会

オーナー様のご厚意により完成見学会を開催いたします。

日時:1/25(土)・1/26(日)10:00~16:00

省エネルギーな住まい、低燃費な住まいとは、床下エアコンって快適なの?パッシブデザイン?許容応力度計算って?等、興味のある方はご覧ください。

ご見学希望の方はメール・電話いただければ地図送ります。

現段階での予約状況は

長野市・千曲市・上田市・須坂市・中野市で自由設計の注文住宅なら低燃費住宅専門の山本建設株式会社へ。
ちょっとかっこ良くてエコで低燃費な家しかも耐震等級3で強い。
自然素材で造るパッシブデザインでW断熱の高断熱高気密・床下エアコン・Q1.0・省エネ低燃費住宅の新築、断熱改修リフォームならお任せ下さい。


高断熱だと高気密?

仕事柄、住まいづくり検討されている方と多々話す場面があります。

住まいづくりってポイントが本当に多く、一般の方が全てを理解するのは難しいのだと思います。

そんなポイントの一つ、高断熱高気密住宅。

すでに一つの単語として成立してしまっている感がありますので無理もありませんが、高断熱住宅だと高気密も同時に成立しているのだと理解されている方が少なからずいます。

結論から言うと全く別の技術を使わないと両立出来ないので、施工者は別の工程を経て両立させます。

「高断熱」は断熱材の性能や厚み、「高気密」は隙間を少なくする技術。

わかりやすいのが上図、暖かい飲み物を保温するボトル、断熱性能は高いでしょう、蓋をしてあれば一日でも温かく保温してくれるでしょうが蓋の少し空いた①の状態だと簡単に想像できますね、この状態が高断熱ではあるが高気密ではない状態になります、両方が成立しないと高性能にならないのはご理解いただけましたでしょうか。

そして気密性能は設計上では計算できませんので完成後に気密測定をするしかありません、測定をした結果(C値)でしか高気密だと証明することができません。

一方高断熱は熱計算Ua値Q値で見ることができます。

これを理解すると断熱のUa値・Q値と気密性のC値両方を満たして高断熱高気密住宅になることがわかると思います。

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あけましておめでとうございます

新年あけましておめでとうございます。

本日仕事始めとなります。

毎年思っていることですが、今年も20年後には当たり前になっているであろう(逆に言うと20年後にも見劣りのしない)価値のある低燃費な住まいづくりに邁進しますので、オーナー様、関係者各位様、本年もよろしくお願いいたします。

 


年末年始休業のお知らせ

2019年もあと僅か、本年もありがとうございました。

年末年始休業を下記日程で頂きます。

2019年12月27日(土)~2020年1月5日(日)

休業中のお問い合わせ等は2020年1月6日より順次ご返事させていただきます。

来年もよろしくお願いいたします。


白アリ対策

見学会やご相談に見える方で住まいづくりで気になる項目として多いのが、シロアリ。

日本、中でも本州は当たり前にどこにでもいるし、周りで被害にあっている方も見聞きしていると思うので気になるのは当然のことでしょう。

各工法・各会社ごとに対応はしていると思います。

ではどの対策が正解なのか?

現状は大きく分けると対策は4種類

①薬剤による対策

②メッシュ等基礎の構造による対策

③バリアシート等各メーカー考案の対策

④材種による対策

①一番多いのは薬剤による対策でしょう、比較的安全と言われている、ホウ酸、から、ネオニコチノイド等の業務用シロアリ処理剤、保証期間は薬によって違いますが5年~10年、保証期間が終われば再度薬剤処理して5年~10年の保証、保証が欲しければこの繰り返し、1度の処理で15万~30万程度。

②メッシュ等で一番有名なのは、ターミメッシュ、詳細はリンク参照していただくとして、基本10年保証、10年目以降は5年ごとの延長契約で保証が延長される、イニシャルコストは一番高価、5年延長が6万円。

③バリアシート等の各メーカー保証は、フクビJOTO、等の各メーカー部材を使って10年保証するもの、因みに弊社はパフォームガードの10年保証。

④材種による対策は一応長期優良住宅でD1樹種による有効性は認められてはいるが保証という面で見ると、シロアリに強い材種ではあるが保証されているわけではない。

各社考え方も違うし予算も違うのでどれが正解というわけではないが、たとえ保証してもらってあってもシロアリの被害が目に見えるのは10年以降が多い、例えば8年目にシロアリが侵入しても1年や2年で目に見える被害が出るわけではない、被害が目に見えたのが11年目だとするとすでに保証の期間外ということになる。

お金を使って延長保証してあんしんを手に入れるのも有効だとは思うが、個人的には年2回(春・秋)に家の周りの基礎を目視し上の写真のような蟻道がないかを見て回るのが一番有効だと思う、シロアリには蟻道がつきものなのでグルっと家を一周してもらえばいい1分~2分で済むだろう。

もし蟻道を見つけたならば10年未満ならば保証で処理をする、11年目以降は最大半年(年2回見ていれば)なので大きな被害にはなっていないからDIY若しくは依頼をして処理をする。

この方法が費用対効果が一番高いのではないだろうか。

弊社ではこの方法を有効にするために数年前、基礎断熱の外側断熱をやめた、たとえシロアリ対策してある断熱材でも断熱材と基礎の間から入られてしまうと絶対に目視出来ないから、とはいえいまだに外側の基礎断熱材でシロアリ処理さえされていない材料を使っている基礎が多くあるのも事実、すぐに被害にあうわけではないが住宅という長いスパンで考えると基礎の断熱材は内側だけにしておくべきだろう。

結局オーナー様の理解や結論次第で対策をどのようにするか正解は様々、一番納得のできる方法にして長年対応していくしかないだろう。

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祝!地鎮祭

上田の家。

地鎮祭が厳かに執り行われました。

緩やかな傾斜地に建つ見晴らしのいい住まいになります。

当然のことながら低燃費仕様。

完成は7月予定、それまで暫しお待ちを。

地鎮祭おめでとうございます。

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