2020年までにZEH(ゼロエネルギー住宅)50%以上を目指しています。

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新着情報

借りれる金額、返せる金額

仕事柄いろんな方とお金について検討することがあるのだが、結構危険な資金計画を提案されている方に逢うこともある。(メーカーやパワービルダーに多い)

借りられる金額は各人違うが共働きで定職がある方だと最大5,000万円以上借りられるケースも普通にある、この金額は金融機関によって違うが各銀行が融資できる最大の金額、銀行が審査して決定される。(例えば5,000万円なら金利1%35年返済で月141.100円の返済となる)

次は返済比率、一般的には年収の30%を返済の限度額としている、(年収400万円の方は30%が120万円、月にすると10万円の返済となる)がこれはあくまでも限度額、個人的には20%がリミットだと思っているしそのように薦めている。(年収400万円の方は20%で80万円、月にすると66,666円、金利1%35年返済で2362万円借りられることになる)

次は返済金額からの算定、そうはいっても各家庭でローンの返済に充てられる金額は違う、その金額をまず算定してもらってから借入金額を決める、一般的には現在のアパート家賃を基準にする方も多い、アパート家賃は駐車場も含め5万円~7万円の方が多い。(仮に月の返済を5万円とすると、金利1%35年返済で1771万円の借り入れとなる)

ここに奥様との収入合算をするのか、自己資金はいくらなのか、親等からの援助は、を検討して最終的な総予算を計算すれば建ててからの生活も苦しくなく送れるでしょう。

最後になりますが住んでからの燃費もお忘れなく、省エネ基準クリア程度では借入返済金額以上に家計を圧迫するケースもあります。

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祝!上棟

古里の家、上棟しました。

一時霧雨のような雨は降りましたがほぼ影響なくて一安心。

これから本格的に寒くなるので大工さんも早く外部の断熱工事を完了させ暖かい内部で仕事をしたいことでしょう。

完成は夏前、見学会は検討中です。

上棟おめでとうございます。

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地鎮祭

稲田の家。

地鎮祭執り行われました。

新規造成地に来るといつも思うのだが、造成地内は既に完成して住んでいるか工事もすでに終盤ということが多い、注文住宅はやはり時間がかかる。

そのことでオーナー様にご迷惑をかけてしまうこともあるが、そうは言っても半規格住宅はやはり面白くないのでご理解いただきたい。

夏には完成予定、しばらくお待ちを。

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見学会御礼

栗田の家、完成見学会にお越しいただきありがとうございました。

1日だけの開催だったため駐車スペースは4台分あったのですがお昼の時間帯を除きほぼ満車状態、遠くは塩尻からお越しいただきました。

お越しいただいた方はご存じだとは思いますが、弊社の見学会は特別な営業をするわけでもなく基本的に世間話、しかし建物に興味のある方がお越しになっているので内容は建物に関すること、一般的な内容からマニアックな内容まで。

大切なのは現物を見ること、見る場所はその方の計画の進み方によって様々、コアな部分の話題になる方はプランを含めある程度計画が進んでいる場合が多い。

見る場所は様々ですが見識を深めることは良いことなので色々脚を運んでください。

最後になりましたが大切な住まいを快くお貸しいただいたオーナー様に改めて御礼申し上げます、本当にありがとうございました、今後ともよろしくお願いいたします。

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祝!上棟

吉田の家、上棟しました。

この本体以外にもビルトインガレージがあり全て組み終わるとかなりのボリューム。

上棟が終わると断熱工事、防水工事、気密工事、それらが完了すると本当に寒い時期に室内の暖かい空間で仕事ができます。

完成は来春、日々進んでいきますので暫くお待ちください。

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完成見学会

オーナー様のご厚意により完成見学会を開催いたします。

日時:11/23(木)勤労感謝の日10:00~17:00

場所:長野市内-FAXかメールアドレスをお知らせください、追ってお知らせいたします。

概要

床面積:126.53㎡(38.20坪)

外部:モルタル塗り・杉板貼り

内部:チークフローリング・ルナファーザー貼り・製作建具・製作家具

4人ご家族がお住まいになるパッシブデザインで低燃費な住まいです、細部のこだわりをご覧ください。

注意事項:引渡し前のオーナー様の大切な建物です、スタッフも手が回りませんので出来るだけお子様はお連れにならないようお願いいたします。

 

 

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